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什么是抵押新房贷款

众所周知房屋做抵押办理贷款是用名下的房产当做抵押物获得的一种贷款方法形式。可大家不清楚了解的是,有关抵押或贷款还存在一种是抵押新房贷款。讲到这儿有的人就有点蒙圈了,什么是抵押新房贷款?跟一般的房屋办理抵押或贷款存在哪些区别?接下来小编就来带大家了解下。

一、抵押新房贷款
抵押新房贷款,又称按揭,所指的是银行跟贷款人提供大部分买房款项,买房人以稳固安定的工资分期向银行还本金付利息,而在没有还完本息之前,用其买房契约跟银行作抵押,假如买房的人没法按照限定的时间还本付息,银行能把房屋交易,以抵消欠款。
买房的人向贷款银行填报房屋做抵押办理贷款的请求批准表,并提供符合法律文件如身份证、工资的证明、房屋交易合同、担保书等所要求一定提交的证明文件,贷款银行经过检查核对合格,向买房人承诺贷款,并按照买房人提供的购房交易合同跟银行与买房人所订立的抵押或贷款合同,办理房地产抵押登记跟公证,银行在合同要求的限定时间之内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、房屋抵押贷款
实际上所指的是用消费者早已有的能上市流通的商品房屋做抵押给银行贷款的品种,在于消费者已拥有房产的所有权而不是马上拥有。
房屋做抵押办理贷款得要有准确的贷款用途,不可以用于法律法规明令禁止的用途,像:炒房,炒股是不行的,规定房屋当做抵押物办理贷款的用途也是专款专用,并接受贷款下发方以及监管机构的监管,发现违反规定,银行有权追回贷款。
另外,房屋办理抵押或贷款消费者的征信报告也非常重要,是反映消费者的还贷款意愿的历史证据,假如,征信不良房产再足值,银行也是不会办理的,

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