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房屋抵押的贷款怎么办?

房产属于固定资产,现在房价一直很高,如果想申请大额贷款,就可以申请房屋抵押贷款,一般贷款机构都比较乐意做这种业务,那么房屋抵押贷款要如何办理?需要哪些材料和手续?

一、房产证典当借款请求条件

1、典当物所有人可所以借款人自己或他人。也就是说即便房产证不是自己的,只需通过他人赞同并且有赞同典当的证明材料,也可以用他人的房子请求典当借款;

2、具有彻底民事行为才能的自然人,在借款到期日时的实际年纪一般不超越65岁;

3、有所在地常住户口,有固定的居处;

4、有合理工作和安稳的收入来历,具备如期归还借款本息的才能;

5、房龄(从房子峻工日起核算)+借款年限不超越40年;

6、房子的产权要明晰,契合国家规定的上市买卖的条件,可进入房地产商场流通,未做任何其他典当;

7、所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部分、土地管理部分核发的不动产证。

二、借款人需求供给的材料

1、身份证,户口本;

2、个人收入证明(加盖公章);

3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);

4、结婚证、借款人爱人身份证、户口簿;

5、房子所有权证、原购房协议正本和复印件;

6、房子所有人及共有权人赞同典当的公证书及借款用处证明。

三、房产证借款的手续

1、请求借款人向银行提出借款请求,等候银行批阅;

2、提交材料评价,假如银行批阅合格,借款人需求向银行提交房产证复印件及其它银行所需材料;然后银行会对借款人的房产进行价格评价,借款金额取决于房产评价价格;

3、签定合同,接下来就需求签定一系列合同了,一起借款人需求拥有相应的银行帐户,假如没有则需求立即注册;

4、办典当挂号,依照相关部分的要求处理典当挂号;

5、到帐,最后银行会将借款打入你的专门帐户。

一、首要选择借款组织

在这里小编要提示我们,一定要慎重挑选借款组织,谨防被坑防止造成不必要的丢失。不过要是找到了像房产超市相同的靠谱的借款组织。

二、提交请求资料

请求资料是必须要具有的,不同的借款组织可能要求的房产类型和年限会有要求不同,可是根本的资料都是相同的,如下所示:1、借款人及其爱人有用身份证件、户口簿、结婚证;2、个人收入证明;3、借款用途证明;4、房产证;5、借款组织要求的其他资料。

三、开始审阅

这个阶段主要是银行在同意借款前很重要的一个进程,他们会做一个开始的审阅,契合要求后才干进入下一步,不然就会直接被拒。

四、房产评价

一般借款组织特别是银行都要求到指定或许认可的评价组织进行评价。

五、借款审阅

银行在遭到你的借款请求资料之后,会对你的资料真实性和你个人是否契合借款要求进行审阅,一般这个审阅进程都是很严格的,所以在请求借款的时候千万不要为了借款经过使用假的个人资料。

六、放款

最终一步就是放款了,心中借款的石头落地了,拿到款项之后不能疏忽,要注意依照填写还款方法去还,免逾期发生罚息以及导致个人信用受损。以上就是关于“房产典当借款”的根本操作流程。

以上就是关于房屋抵押贷款的相关信息,希望对各位借款人能够有所帮助,以上信息仅供参考,更多信息欢迎首页咨询客服。

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